Manutenção predial preventiva e corretiva no Rio de Janeiro
Mantenha suas unidades operando, com responsável técnico (ART/CREA) e SLA definido em contrato. Civil, elétrica, hidráulica, climatização e SPDA — um fornecedor técnico único para reduzir falhas, paradas e custo de emergência.
Manutenção profissional reduz custo e risco — não é despesa, é proteção
Falha não avisa. Um quadro elétrico sem inspeção, uma bomba sem manutenção ou um sistema de climatização negligenciado viram parada não planejada — sempre na pior hora e com o custo de emergência. A manutenção predial profissional inverte essa lógica: rotinas preventivas que detectam o problema enquanto ele ainda é barato de resolver.
A RR Engenharia atua com a disciplina de quem é acreditado pelo INMETRO para inspecionar. Cada contrato tem responsável técnico com ART registrada no CREA, plano de manutenção conforme a ABNT NBR 5674 e SLA com tempo de resposta definido. Você passa a ter um interlocutor técnico único para todas as disciplinas do prédio.
Manutenção preventiva
Rotinas e inspeções programadas que evitam a falha antes que ela aconteça, conforme plano de manutenção (NBR 5674).
Manutenção corretiva
Reparo ágil quando algo falha, com diagnóstico de causa raiz para que o problema não volte a se repetir.
Atendimento emergencial
Pronto atendimento fora do horário para ocorrências críticas, com SLA de emergência definido em contrato.
Elétrica predial (NR-10)
Manutenção de quadros, circuitos, iluminação e proteção, com segurança em instalações elétricas conforme NR-10.
Hidráulica e HVAC
Manutenção de redes hidráulicas, bombas, reservatórios e sistemas de climatização (ar-condicionado central e split).
SPDA e segurança
Inspeção e manutenção do sistema de proteção contra descargas atmosféricas (para-raios) e itens de segurança predial.
Do diagnóstico ao contrato com SLA
Um processo simples e transparente para o gestor:
1. Vistoria técnica
Levantamento das instalações e do estado de conservação, identificando riscos e prioridades.
2. Plano e proposta
Plano de manutenção (NBR 5674) e proposta com escopo, periodicidade e SLA — em até 24h após a vistoria.
3. Execução com ART
Rotinas preventivas e corretivas executadas por equipe própria, com responsável técnico e registros.
4. Relatórios e gestão
Relatórios periódicos de atividades e recomendações — documentação que vira ferramenta de gestão.
Perguntas sobre manutenção predial
O que cobre um contrato de manutenção predial?
Um contrato completo cobre manutenção preventiva (rotinas programadas para evitar falhas), corretiva (reparos quando algo falha) e emergencial (atendimento fora do horário). Abrange as disciplinas civil, elétrica, hidráulica, climatização (HVAC) e SPDA, sempre com responsável técnico e ART registrada no CREA.
Qual a diferença entre manutenção preventiva e corretiva?
A preventiva é planejada: inspeções e rotinas periódicas que evitam a falha antes que ela aconteça, reduzindo o custo total. A corretiva é o reparo após a falha, geralmente mais cara e com risco de parada. Um bom contrato prioriza a preventiva para diminuir a corretiva ao longo do tempo.
Vocês têm SLA e tempo de resposta definido?
Sim. O contrato define o SLA (acordo de nível de serviço) com prazos de resposta por tipo de chamado — rotina, corretiva e emergência. Isso dá previsibilidade ao gestor e evita que uma falha pequena vire uma parada cara.
Quem é o responsável técnico pela manutenção?
Todo contrato tem engenheiro responsável com ART registrada no CREA. Isso garante respaldo legal das intervenções, especialmente em serviços de elétrica (NR-10), SPDA e instalações que envolvem segurança.
Atendem prédios comerciais, indústrias e condomínios?
Sim. Atendemos prédios corporativos, administradoras de imóveis, indústrias, condomínios comerciais, redes com múltiplas unidades e postos de combustível, no Rio de Janeiro e em todo o Brasil.
Disciplinas que cobrimos: Elétrica predial · Hidráulica predial · HVAC e climatização · SPDA · Facilities